A vendre : FONDS DE COMMERCE BOULANGERIE PATISSERIE - SAINT ANDRE 97440 SAINT-ANDRE

FONDS DE COMMERCE BOULANGERIE PATISSERIE - SAINT ANDRE

A VENDRE :

Un fonds de commerce de boulangerie, pâtisserie, salon de thé et petite restauration sur place et à emporter, la vente de boissons sans alcool, de glace et de petite épicerie, ainsi que la vente ambulante des mêmes produits. exploité à :

SAINT ANDRE - 55 Chemin Lefaguyes (LEADER PRICE)

* Local 1 de 185 m² environ avec 01 local à poubelles
* Local 2 de 236 m² environ


- Les droits résultant d’un bail de sous location commercial de 11 années et 10 mois qui a pris effet le 1er octobre 2018.
- Destination des lieux : Boulangerie, pâtisserie, et traiteur à l'exclusion de toute autre même temporairement.
- Loyer mensuel SOUS TOUTES RÉSERVES de :
. Local 1 : 4 166.66 € HT
. Local 2 : 2 500.00 € HT
- Charges (TEOM etc...)
- Dépôt de garantie de 13.333 euros à reconstituer.

* Les matériels, mobiliers, stock selon procès verbal d'inventaire dressé par le commissaire de justice.

* La clientèle subsistante.

Toute offre écrite, IMPÉRATIVEMENT ACCOMPAGNÉE DES PIÈCES NÉCESSAIRES A L’ÉTABLISSEMENT DE VOTRE SOLVABILITÉ, devra être déposée ou adressée à la SELARL HIROU à SAINT DENIS au 8 rue Labourdonnais SOUS PLI FERME au plus tard :

=> le Mercredi 28 janvier 2026 à 12 heures.

Le bail, le PV d'inventaire pourront vous être transmis sur simple demande accompagnée OBLIGATOIREMENT d'un K'bis de moins de 3 mois.

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Votre proposition d'acquisition devra se faire sur la base d'un prix net vendeur ventilé entre les éléments incorporels et corporels du fonds de commerce et être accompagnée d'une attestation bancaire ou de tout justificatif confirmant la disponibilité des fonds OUTRE un extrait KBIS datant de moins de 3 mois confirmant le nom de l'acquéreur du fonds.

La cession du fonds de commerce se fera par acte notarié et sous réserve de l'autorisation du juge commissaire.

Les frais de mainlevée des inscriptions prises sur le fonds de commerce restent à la charge de l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur.

Attention: l’entrée en jouissance anticipée dans les locaux sera fixée au jour où l’ordonnance autorisant la cession du fonds de commerce sera rendue définitive, sous réserve de remplir les conditions suivantes :
- Paiement du prix de cession par chèque de banque au nom de la SELARL HIROU
- Engagement de prise en charge des loyers à venir
- Attestation d’assurance du fonds à remettre à la SELARL HIROU
- Engagement de ne pas vendre les actifs cédés hors stock tant que l’acte notarié n’est pas signé.

SAINT-ANDRE

LAPIERRE Frédéric

0262.92.48.01

8 rue Labourdonnais
CS 61053
97404 SAINT DENIS CEDEX